NOUVEAU · Optimisation d’annonces par IA:

Voir comment ça marche →
AI Listing Intelligence

AI CMA: Comps and a Suggested Price Range

An AI CMA built from recent sold and active comps near the property, matched on type, size, year built and distance, with a suggested list price range you can walk your seller through.

Start Your First Free Listing
Drop your listing photos, a whole folder works
Supports JPG, PNG, WebP, AVIF, HEIC
Your first report is free. No credit card required.

Le workflow Edensign

Des photos brutes à une annonce prête à publier.

Étape 1 sur 3
  1. Vous êtes ici
    01Étape 01

    Analyser et estimer

    Importez vos photos et une adresse.

  2. 02Étape 02

    Meubler et aménager

    Choisissez une pièce et un style.

  3. 03Étape 03

    Publier et vendre

    Vérifiez et exportez.

Ils nous font confiance

CENTURY 21
Keller Williams
RE/MAX
Coldwell Banker
eXp Realty
@properties
Compass
Sotheby's International Realty
Forbes
Inman
Douglas Elliman
NAR
WHY Edensign?

Priced on Real Comps,
Not Guesswork.

6

Comparable sales in a typical report, all within a 0.6 mi radius of the property.

Coverage
±3.2%

Average gap between the suggested range and the final sale price.

Accuracy
2 min

From an address to a finished CMA. No MLS export, no spreadsheet.

Speed
4

Match factors on every comp: property type, size, year built and distance.

Method
How it works

From an address to a suggested list range.

Four steps. You can review every comp before it reaches your seller.

1

Add the address and your photos.

That is the entire input. No forms and no manual data entry.

2

Edensign pulls nearby sales.

Recent sold and active listings near the property, matched on type, size, year built and distance.

3

Your home is benchmarked.

The closest match is highlighted, and your listing is placed against the set by size and condition.

4

Get a suggested list range.

A defensible range with a confidence level, ready to share at the listing appointment.

Run a CMA on Your Listing
What you get

A CMA you can stand behind.

Every number traces back to a real sale near the property.

Matched comps

Sold and active comps ranked by how closely they match your listing, with beds, square footage, sale price and distance.

Suggested list range

A low-to-high range calculated from the spread of the comps, with a confidence level based on how many good matches were found.

Condition-adjusted

Condition scores from your photos feed the comparison, so a dated bath or a new kitchen is reflected in the range.

Pricing

Try the AI CMA for Free.

Your first report is on us. Each report uses 2 photo credits, from $0.78/photo.

Starter

$1.33par photo

180 photos / an

$20 USD / mois

 

Idéal pour les agents immobiliers qui découvrent le home staging virtuel.

  • Home staging virtuel
  • Suppression de meubles
  • Home staging multi-angle
  • Édition de meubles par IA
  • Aperçus de rénovation intérieure
  • Plan 2D vers 3D
  • Modifications et téléchargements illimités
  • Sans filigrane
  • Stockage des images à vie
  • Livraison instantanée
  • Traitement par lots

Pro

$0.90par photo

600 photos / an

$45 USD / mois

 

Conçu pour les agents et photographes actifs ayant des annonces régulières.

  • Toutes les fonctionnalités Starter, plus :
  • Optimisation d’annonces par IANouveau
  • Home staging virtuel 3DNouveau
  • Édition 2D vers 3DNouveau
  • Collections de mobilier sélectionnées par des designers
  • Téléversez votre propre mobilier pour une mise en scène fidèle à votre marque
  • Du jour au crépuscule
  • Visualisation de maison sur terrain nu
  • Amélioration de photos
  • Remplacement de ciel
  • Remplacement de pelouse
Le plus populaire

Premium

$0.78par photo

1800 photos / an

$117 USD / mois

 

Pensé pour les agences et les équipes immobilières aux besoins à fort volume.

Volume1800 photos/an
1.8K3.6K6K12K24K60K
  • Toutes les fonctionnalités Pro, plus :
  • Compte professionnel avec collaboration en équipe
  • Invitez agents et personnel marketing sous un même compte
  • Descriptions d’annonces par IA (prêtes pour le MLS)
  • Changement de saison
  • Édition de photos aériennes
  • Outils IA avancés supplémentairesNouveau

Enterprise

Custom

Volume illimité

Tarif sur mesure

 

Intégration transparente à votre flux de travail et à vos systèmes existants. Idéal pour les équipes qui souhaitent automatiser, passer à l’échelle et personnaliser.

  • Tout ce qui est inclus dans Premium, plus :
  • Accès API pour le home staging virtuel
  • Accès API pour le désencombrement
  • Accès API pour l’édition de meubles
  • Intégration des flux au niveau de la plateforme (MLS, CRM, systèmes d’annonces)
  • Support et accompagnement prioritaires
Étape suivante

L’étape suivante pour votre annonce

Sur le terrain

Les agents ont arrêté de deviner le prix et la préparation.

Je suis arrivée au rendez-vous d’estimation avec des comparables, une fourchette de prix et une liste de préparation sur mon iPad. Le vendeur a signé le soir même. J’ai remporté 9 de mes 11 derniers rendez-vous.

DR
Dana Reyes
Agente immobilière · Austin, TX

Le rapport est prêt avant que je sois remonté en voiture. Cette année, j’ai pris 14 annonces de plus sans embaucher d’assistant.

MO
Marcus Obi
Chef d’équipe · Charlotte, NC

Nous avons fixé le bon prix du premier coup. Sous compromis en 6 jours, 3 % au-dessus du prix affiché, sans aucune baisse.

SL
Sophie Laurent
Agente immobilière · San Diego, CA

Frequently Asked Questions

Recent sold and active sales near the property, matched on type, size, year built and distance.

From the spread of the closest comps, adjusted for your home's size and the condition scores from your photos.

Yes. Remove any comp you don't agree with and the range recalculates.

Yes. Export the CMA as part of the full listing package or on its own.

Votre prochaine annonce
mérite une vision meilleure

Analysez, meublez et publiez votre prochaine annonce. Sans carte bancaire. Sans compétences en design.

  1. 1Saisissez l’adresse du bien
  2. 2Déposez les photos de l’annonce
  3. 3Recevez votre rapport et lancez la mise en scène
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Votre premier rapport et vos 2 premières pièces sont offerts. Aucune carte bancaire requise.