NEU · KI-Angebotsintelligenz:

So funktioniert es →
AI Listing Intelligence

Room-by-Room Condition Score From Listing Photos

A condition and quality score (UAD-calibrated, 1–10) for every room in your listing photos, with the issues that pull it down called out plainly.

Start Your First Free Listing
Drop your listing photos, a whole folder works
Supports JPG, PNG, WebP, AVIF, HEIC
Your first report is free. No credit card required.

Der Edensign-Workflow

Von den ersten Fotos zum marktreifen Inserat.

Schritt 1 von 3
  1. Du bist hier
    01Schritt 01

    Analysieren & bepreisen

    Lade deine Fotos hoch und gib eine Adresse ein.

  2. 02Schritt 02

    Stagen & gestalten

    Wähle einen Raum und einen Stil.

  3. 03Schritt 03

    Veröffentlichen & verkaufen

    Prüfen und exportieren.

Vertraut von

CENTURY 21
Keller Williams
RE/MAX
Coldwell Banker
eXp Realty
@properties
Compass
Sotheby's International Realty
Forbes
Inman
Douglas Elliman
NAR
WHY Edensign?

Every Room Scored,
From Your Photos.

1–10

Easy-to-read scale for condition and quality, calibrated to the appraiser UAD framework.

Scale
7.9

Example overall condition score for 418 Magnolia, across 6 rooms.

Example
6

Rooms scored in the example report from 14 photos.

Coverage
0

Inspection visits needed to get the first read on condition.

Speed
How it works

From photos to a condition score.

Every score comes with a note on what is pulling it up or down.

1

Upload your listing photos.

Every room in the shoot, in any order.

2

Rooms are classified.

Photos are grouped by room and angle automatically.

3

Each room is scored.

Condition and quality on a 1 to 10 scale, using a UAD-calibrated rubric.

4

Get the issues called out.

A short note per room, like worn floor and wall tile, plus an overall score.

Score Your Listing Photos
What you get

Condition and quality scores in plain language.

Scores your seller can understand.

Overall score

One number for the home, built from every room.

Room-by-room scores

Condition and quality for each room, with the photo it came from.

Issues called out

The details that lower each score, which also feed the upgrade recommendations.

Pricing

Try the Room-by-Room Condition Score for Free.

Your first report is on us. Each report uses 2 photo credits, from $0.78/photo.

Starter

$1.33pro Foto

180 Fotos / Jahr

$20 USD / Mon.

 

Ideal für Immobilienmakler, die virtuelles Staging testen.

  • Virtuelles Home Staging
  • Möbelentfernung
  • Multiwinkel-Staging
  • KI-Möbelbearbeitung
  • Vorschauen für Innenrenovierungen
  • 2D-zu-3D-Grundriss
  • Unbegrenzte Bearbeitungen & Downloads
  • Kein Wasserzeichen
  • Bildspeicherung für immer
  • Sofortige Abwicklung
  • Stapelverarbeitung

Pro

$0.90pro Foto

600 Fotos / Jahr

$45 USD / Mon.

 

Konzipiert für aktive Makler und Fotografen mit regelmäßigen Inseraten.

  • Alle Starter-Funktionen, plus:
  • KI-AngebotsintelligenzNeu
  • 3D-Home-StagingNeu
  • 2D-zu-3D-BearbeitungNeu
  • Von Designern kuratierte Möbelkollektionen
  • Eigene Möbel hochladen für markenkonsistentes Staging
  • Tag-zu-Dämmerung
  • Visualisierung eines Hauses auf Grundstück
  • Fotooptimierung
  • Himmelaustausch
  • Rasenaustausch
Am beliebtesten

Premium

$0.78pro Foto

1800 Fotos / Jahr

$117 USD / Mon.

 

Maßgeschneidert für Maklerbüros und Immobilienteams mit hohem Volumenbedarf.

Volumen1800 Fotos/Jahr
1.8K3.6K6K12K24K60K
  • Alle Pro-Funktionen, plus:
  • Geschäftskonto mit Teamzusammenarbeit
  • Makler und Marketingmitarbeiter unter einem Konto einladen
  • KI-Inseratbeschreibungen (MLS-fertig)
  • Jahreszeit ändern
  • Bearbeitung von Luftaufnahmen
  • Weitere fortgeschrittene KI-ToolsNeu

Enterprise

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Unbegrenztes Volumen

Maßgeschneiderte Preise

 

Nahtlose Integration in deinen bestehenden Workflow und deine Systeme. Ideal für Teams, die automatisieren, skalieren und anpassen möchten.

  • Alles aus Premium, plus:
  • API-Zugriff für virtuelles Home Staging
  • API-Zugriff für Aufräumen
  • API-Zugriff für Möbelbearbeitung
  • Workflow-Integration auf Plattformebene (MLS, CRM, Inseratsysteme)
  • Priorisierter Support & Onboarding
Nächster Schritt

Der nächste Schritt für dein Inserat

Aus der Praxis

Makler raten nicht mehr bei Preis und Vorbereitung.

Ich bin mit Vergleichsobjekten, einer Preisspanne und einer Vorbereitungsliste auf meinem iPad ins Akquisegespräch gegangen. Der Verkäufer hat noch am selben Abend unterschrieben. Von meinen letzten 11 Terminen habe ich 9 gewonnen.

DR
Dana Reyes
Listing Agent · Austin, TX

Der Bericht ist fertig, bevor ich wieder im Auto sitze. Dieses Jahr habe ich 14 Inserate mehr übernommen, ohne eine Assistenz einzustellen.

MO
Marcus Obi
Teamleiter · Charlotte, NC

Wir hatten den Preis gleich beim ersten Mal richtig. In 6 Tagen unter Vertrag, 3 % über Angebotspreis, keine Preissenkung.

SL
Sophie Laurent
Maklerin · San Diego, CA

Frequently Asked Questions

Each room is assessed against a UAD-calibrated rubric and reported on a 1 to 10 scale.

No. It is a photo-based assessment to guide pricing and prep, not a replacement for an inspection.

Photos are grouped by room and scored together.

Yes. It is part of the exported listing package.

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  1. 1Immobilienadresse eingeben
  2. 2Inseratsfotos ablegen
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