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AI Listing Intelligence

Room-by-Room Condition Score From Listing Photos

A condition and quality score (UAD-calibrated, 1–10) for every room in your listing photos, with the issues that pull it down called out plainly.

Start Your First Free Listing
Drop your listing photos, a whole folder works
Supports JPG, PNG, WebP, AVIF, HEIC
Your first report is free. No credit card required.

Edensign ワークフロー

撮影したての写真から、そのまま掲載できるリスティングまで。

ステップ 1 / 3
  1. 現在地
    01Step 01

    分析と価格設定

    写真と住所をアップロード。

  2. 02Step 02

    ステージングとデザイン

    部屋とスタイルを選択。

  3. 03Step 03

    掲載と販売

    確認してエクスポート。

信頼いただいている企業

CENTURY 21
Keller Williams
RE/MAX
Coldwell Banker
eXp Realty
@properties
Compass
Sotheby's International Realty
Forbes
Inman
Douglas Elliman
NAR
WHY Edensign?

Every Room Scored,
From Your Photos.

1–10

Easy-to-read scale for condition and quality, calibrated to the appraiser UAD framework.

Scale
7.9

Example overall condition score for 418 Magnolia, across 6 rooms.

Example
6

Rooms scored in the example report from 14 photos.

Coverage
0

Inspection visits needed to get the first read on condition.

Speed
How it works

From photos to a condition score.

Every score comes with a note on what is pulling it up or down.

1

Upload your listing photos.

Every room in the shoot, in any order.

2

Rooms are classified.

Photos are grouped by room and angle automatically.

3

Each room is scored.

Condition and quality on a 1 to 10 scale, using a UAD-calibrated rubric.

4

Get the issues called out.

A short note per room, like worn floor and wall tile, plus an overall score.

Score Your Listing Photos
What you get

Condition and quality scores in plain language.

Scores your seller can understand.

Overall score

One number for the home, built from every room.

Room-by-room scores

Condition and quality for each room, with the photo it came from.

Issues called out

The details that lower each score, which also feed the upgrade recommendations.

Pricing

Try the Room-by-Room Condition Score for Free.

Your first report is on us. Each report uses 2 photo credits, from $0.78/photo.

Starter

$1.331枚あたり

180 枚 / 年

$20 USD / 月

 

バーチャルステージングを試す不動産エージェントに最適。

  • バーチャルステージング
  • 家具の削除
  • マルチアングルステージング
  • AI家具編集
  • 内装リノベーションのプレビュー
  • 2Dから3D間取り図
  • 無制限の編集とダウンロード
  • ウォーターマークなし
  • 画像を永久保存
  • 即時の仕上がり
  • 一括処理

Pro

$0.901枚あたり

600 枚 / 年

$45 USD / 月

 

継続的に物件を扱う現役の不動産業者や写真家向けに設計。

  • Starterのすべての機能に加えて：
  • AIリスティングインテリジェンス新機能
  • 3Dバーチャルステージング新機能
  • 2D から 3D への編集新機能
  • デザイナー厳選の家具コレクション
  • 自社の家具をアップロードしてブランドに一貫したステージングを
  • デイ・トゥ・ダスク
  • 更地から住宅のビジュアライゼーション
  • 写真補正
  • 空の置き換え
  • 芝生の置き換え
一番人気

Premium

$0.781枚あたり

1800 枚 / 年

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大量処理のニーズがある仲介会社や不動産チーム向けに調整。

ボリューム1800 枚/年
1.8K3.6K6K12K24K60K
  • Proのすべての機能に加えて：
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無制限のボリューム

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既存のワークフローやシステムにシームレスに統合。自動化・スケール・カスタマイズを目指すチームに最適です。

  • Premiumのすべてに加えて：
  • バーチャルステージング向けAPIアクセス
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  • プラットフォームレベルのワークフロー統合（MLS、CRM、物件掲載システム）
  • 優先サポートとオンボーディング
次のステップ

リスティングの次のステップ

現場の声

エージェントは、価格と準備の当て推量をやめました。

類似事例、価格レンジ、準備リストをiPadに入れて査定訪問に臨みました。売主はその夜に契約してくれました。直近11件の訪問のうち9件を受託しています。

DR
Dana Reyes
リスティングエージェント · Austin, TX

車に戻る前にレポートができあがっています。今年はアシスタントを雇わずに、リスティングを14件多く受けられました。

MO
Marcus Obi
チームリーダー · Charlotte, NC

最初から適正価格を付けられました。6日で契約、売出価格より3%高く、値下げなし。

SL
Sophie Laurent
不動産エージェント · San Diego, CA

Frequently Asked Questions

Each room is assessed against a UAD-calibrated rubric and reported on a 1 to 10 scale.

No. It is a photo-based assessment to guide pricing and prep, not a replacement for an inspection.

Photos are grouped by room and scored together.

Yes. It is part of the exported listing package.

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より良いビジョンがふさわしい

次の物件を分析・ステージングして掲載しましょう。クレジットカード不要。デザインスキル不要。

  1. 1物件の住所を入力
  2. 2リスティング写真をドロップ
  3. 3レポートを受け取り、ステージングを開始
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最初のレポートと最初の2部屋は無料。クレジットカードは不要です。