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So funktioniert es →
AI Listing Intelligence

Neighborhood Analysis for Real Estate Listings

Walkability, schools, parks and everyday amenities around the address, summarized in a way buyers actually read.

Start Your First Free Listing
Drop your listing photos, a whole folder works
Supports JPG, PNG, WebP, AVIF, HEIC
Your first report is free. No credit card required.

Der Edensign-Workflow

Von den ersten Fotos zum marktreifen Inserat.

Schritt 1 von 3
  1. Du bist hier
    01Schritt 01

    Analysieren & bepreisen

    Lade deine Fotos hoch und gib eine Adresse ein.

  2. 02Schritt 02

    Stagen & gestalten

    Wähle einen Raum und einen Stil.

  3. 03Schritt 03

    Veröffentlichen & verkaufen

    Prüfen und exportieren.

Vertraut von

CENTURY 21
Keller Williams
RE/MAX
Coldwell Banker
eXp Realty
@properties
Compass
Sotheby's International Realty
Forbes
Inman
Douglas Elliman
NAR
WHY Edensign?

Sell the Street,
Not Just the House.

82

Example Walk Score for 418 Magnolia, shown next to transit and nearby schools.

Walkability
1 mi

Radius used to count schools, parks and daily amenities around the address.

Coverage
5 min

Typical walk to the nearest cafés and shops, measured from the front door.

Amenities
0

Hours spent researching the area yourself. It comes with the report.

Speed
How it works

From an address to a neighborhood profile.

The area summary is built from the same upload as the rest of the report.

1

Add the address.

Edensign locates the property and maps everything within a mile.

2

Scores are calculated.

Walk Score, Transit Score and the number of schools within one mile.

3

Places are ranked.

Parks, schools, cafés and shops are sorted by distance and relevance to likely buyers.

4

Get a buyer-ready summary.

A short neighborhood paragraph you can drop into the listing or share with buyers.

Analyze Your Listing's Neighborhood
What you get

The area, summarized for buyers.

Facts about the location that buyers ask about first.

Scores at a glance

Walk Score, Transit Score and schools within one mile, shown as simple numbers.

Nearby places

Schools, parks and everyday amenities on a map with walking distance from the home.

Ready-to-use copy

A neighborhood paragraph written for buyers, which also feeds the listing description.

Pricing

Try Neighborhood Analysis for Free.

Your first report is on us. Each report uses 2 photo credits, from $0.78/photo.

Starter

$1.33pro Foto

180 Fotos / Jahr

$20 USD / Mon.

 

Ideal für Immobilienmakler, die virtuelles Staging testen.

  • Virtuelles Home Staging
  • Möbelentfernung
  • Multiwinkel-Staging
  • KI-Möbelbearbeitung
  • Vorschauen für Innenrenovierungen
  • 2D-zu-3D-Grundriss
  • Unbegrenzte Bearbeitungen & Downloads
  • Kein Wasserzeichen
  • Bildspeicherung für immer
  • Sofortige Abwicklung
  • Stapelverarbeitung

Pro

$0.90pro Foto

600 Fotos / Jahr

$45 USD / Mon.

 

Konzipiert für aktive Makler und Fotografen mit regelmäßigen Inseraten.

  • Alle Starter-Funktionen, plus:
  • KI-AngebotsintelligenzNeu
  • 3D-Home-StagingNeu
  • 2D-zu-3D-BearbeitungNeu
  • Von Designern kuratierte Möbelkollektionen
  • Eigene Möbel hochladen für markenkonsistentes Staging
  • Tag-zu-Dämmerung
  • Visualisierung eines Hauses auf Grundstück
  • Fotooptimierung
  • Himmelaustausch
  • Rasenaustausch
Am beliebtesten

Premium

$0.78pro Foto

1800 Fotos / Jahr

$117 USD / Mon.

 

Maßgeschneidert für Maklerbüros und Immobilienteams mit hohem Volumenbedarf.

Volumen1800 Fotos/Jahr
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  • Geschäftskonto mit Teamzusammenarbeit
  • Makler und Marketingmitarbeiter unter einem Konto einladen
  • KI-Inseratbeschreibungen (MLS-fertig)
  • Jahreszeit ändern
  • Bearbeitung von Luftaufnahmen
  • Weitere fortgeschrittene KI-ToolsNeu

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Unbegrenztes Volumen

Maßgeschneiderte Preise

 

Nahtlose Integration in deinen bestehenden Workflow und deine Systeme. Ideal für Teams, die automatisieren, skalieren und anpassen möchten.

  • Alles aus Premium, plus:
  • API-Zugriff für virtuelles Home Staging
  • API-Zugriff für Aufräumen
  • API-Zugriff für Möbelbearbeitung
  • Workflow-Integration auf Plattformebene (MLS, CRM, Inseratsysteme)
  • Priorisierter Support & Onboarding
Nächster Schritt

Der nächste Schritt für dein Inserat

Aus der Praxis

Makler raten nicht mehr bei Preis und Vorbereitung.

Ich bin mit Vergleichsobjekten, einer Preisspanne und einer Vorbereitungsliste auf meinem iPad ins Akquisegespräch gegangen. Der Verkäufer hat noch am selben Abend unterschrieben. Von meinen letzten 11 Terminen habe ich 9 gewonnen.

DR
Dana Reyes
Listing Agent · Austin, TX

Der Bericht ist fertig, bevor ich wieder im Auto sitze. Dieses Jahr habe ich 14 Inserate mehr übernommen, ohne eine Assistenz einzustellen.

MO
Marcus Obi
Teamleiter · Charlotte, NC

Wir hatten den Preis gleich beim ersten Mal richtig. In 6 Tagen unter Vertrag, 3 % über Angebotspreis, keine Preissenkung.

SL
Sophie Laurent
Maklerin · San Diego, CA

Frequently Asked Questions

Walkability, transit, schools, parks and everyday amenities within about a mile of the address.

Yes. The neighborhood summary feeds the listing description and can be copied on its own.

Major US metros, with coverage expanding continuously.

No. The address is enough for the neighborhood profile.

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  1. 1Immobilienadresse eingeben
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