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AI Listing Intelligence

What to Fix Before You List: Property Upgrade Recommendations

Small, high-return upgrades spotted in your listing photos, with estimated cost and ROI, ranked by impact before the home goes live.

Start Your First Free Listing
Drop your listing photos, a whole folder works
Supports JPG, PNG, WebP, AVIF, HEIC
Your first report is free. No credit card required.

Edensign ワークフロー

撮影したての写真から、そのまま掲載できるリスティングまで。

ステップ 1 / 3
  1. 現在地
    01Step 01

    分析と価格設定

    写真と住所をアップロード。

  2. 02Step 02

    ステージングとデザイン

    部屋とスタイルを選択。

  3. 03Step 03

    掲載と販売

    確認してエクスポート。

信頼いただいている企業

CENTURY 21
Keller Williams
RE/MAX
Coldwell Banker
eXp Realty
@properties
Compass
Sotheby's International Realty
Forbes
Inman
Douglas Elliman
NAR
WHY Edensign?

Fix What Pays Back,
Skip What Doesn't.

3

Upgrade suggestions in a typical report, each tied to a specific room and photo.

Focus
~$950

Example cost for a high-ROI fix: refreshing kitchen cabinet hardware.

Cost
ROI

Every suggestion is labeled High, Medium or Low so you can prioritize with your seller.

Impact
0

Site visits needed. The issues are spotted directly from your listing photos.

Speed
How it works

From photos to a prioritized fix list.

Each recommendation points to the photo it came from.

1

Upload your listing photos.

Every room in the shoot, in any order.

2

Each room is scored.

Condition and quality are assessed room by room on a 1 to 10 scale.

3

Issues are spotted.

Worn tile, dated fixtures and other details that pull the score down are marked on the photo.

4

Get a ranked upgrade plan.

Fixes sorted by estimated cost and ROI, ready to review with your seller.

Find Upgrades in Your Photos
What you get

An upgrade plan your seller will follow.

Specific, priced and tied to the photos.

Marked on the photo

Each suggestion is pinned to the spot in the photo where the issue appears.

Cost and ROI

An estimated cost and a High, Medium or Low ROI label for every fix.

Whole-home view

Upgrades across every room in one list, so you can plan the work before listing.

Pricing

Try Property Upgrade Recommendations for Free.

Your first report is on us. Each report uses 2 photo credits, from $0.78/photo.

Starter

$1.331枚あたり

180 枚 / 年

$20 USD / 月

 

バーチャルステージングを試す不動産エージェントに最適。

  • バーチャルステージング
  • 家具の削除
  • マルチアングルステージング
  • AI家具編集
  • 内装リノベーションのプレビュー
  • 2Dから3D間取り図
  • 無制限の編集とダウンロード
  • ウォーターマークなし
  • 画像を永久保存
  • 即時の仕上がり
  • 一括処理

Pro

$0.901枚あたり

600 枚 / 年

$45 USD / 月

 

継続的に物件を扱う現役の不動産業者や写真家向けに設計。

  • Starterのすべての機能に加えて：
  • AIリスティングインテリジェンス新機能
  • 3Dバーチャルステージング新機能
  • 2D から 3D への編集新機能
  • デザイナー厳選の家具コレクション
  • 自社の家具をアップロードしてブランドに一貫したステージングを
  • デイ・トゥ・ダスク
  • 更地から住宅のビジュアライゼーション
  • 写真補正
  • 空の置き換え
  • 芝生の置き換え
一番人気

Premium

$0.781枚あたり

1800 枚 / 年

$117 USD / 月

 

大量処理のニーズがある仲介会社や不動産チーム向けに調整。

ボリューム1800 枚/年
1.8K3.6K6K12K24K60K
  • Proのすべての機能に加えて：
  • チーム協働ができるビジネスアカウント
  • 1つのアカウントでエージェントやマーケティング担当を招待
  • AI物件説明文（MLS対応）
  • 季節の変更
  • 空撮写真の編集
  • さらに高度なAIツール新機能

Enterprise

Custom

無制限のボリューム

カスタム料金

 

既存のワークフローやシステムにシームレスに統合。自動化・スケール・カスタマイズを目指すチームに最適です。

  • Premiumのすべてに加えて：
  • バーチャルステージング向けAPIアクセス
  • 片付け向けAPIアクセス
  • 家具編集向けAPIアクセス
  • プラットフォームレベルのワークフロー統合（MLS、CRM、物件掲載システム）
  • 優先サポートとオンボーディング
次のステップ

リスティングの次のステップ

現場の声

エージェントは、価格と準備の当て推量をやめました。

類似事例、価格レンジ、準備リストをiPadに入れて査定訪問に臨みました。売主はその夜に契約してくれました。直近11件の訪問のうち9件を受託しています。

DR
Dana Reyes
リスティングエージェント · Austin, TX

車に戻る前にレポートができあがっています。今年はアシスタントを雇わずに、リスティングを14件多く受けられました。

MO
Marcus Obi
チームリーダー · Charlotte, NC

最初から適正価格を付けられました。6日で契約、売出価格より3%高く、値下げなし。

SL
Sophie Laurent
不動産エージェント · San Diego, CA

Frequently Asked Questions

From the room-by-room condition analysis of your listing photos.

From typical local costs for the type of fix. Treat them as a starting point for your seller.

How much the fix is likely to lift perceived condition and price compared with its cost.

Yes. Remove or reorder suggestions before sharing them.

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次の物件を分析・ステージングして掲載しましょう。クレジットカード不要。デザインスキル不要。

  1. 1物件の住所を入力
  2. 2リスティング写真をドロップ
  3. 3レポートを受け取り、ステージングを開始
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