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MLS・REALTOR®協会向け
AI バーチャルステージングと物件掲載ツールを会員特典に
すべての MLS 加入者と協会会員に、AI バーチャルステージング、写真補正、AI CMA、MLS にそのまま使える物件説明文を。ステージングした写真にはすべてラベルが付き、元の写真も残るので、物件掲載は写真ルールの範囲内に保たれます。
Edensign ワークフロー
撮影したての写真から、そのまま掲載できるリスティングまで。
- 01Step 01
分析と価格設定
写真と住所をアップロード。
- 02Step 02
ステージングとデザイン
部屋とスタイルを選択。
- 03Step 03
掲載と販売
確認してエクスポート。
- MLS対応の物件説明文
- 一式をまとめてエクスポート
- 共有できる購入希望者向けページ近日公開
- リスティングの成果トラッキング近日公開
エージェントがすべての物件で使う会員特典
ほとんどの会員特典は年に一度しか使われません。物件写真と掲載文は、会員が新しい物件を受託するたびに必要になるため、AI 物件掲載ツールは一年中使われ続けます。
毎週実感できる会員価値
会員はひとつのログインで、空室のステージング、写真補正、昼から夕景への変換、物件説明文の作成ができます。物件ごとにステージャー、写真編集者、コピーライターの費用を節約できます。
MLS の写真をもっと良く
明るく、傾きを補正し、片付いた写真とステージングされた部屋が、MLS、IDX サイト、配信フィードで買い手が目にする写真の質を高めます。
コンプライアンスを標準搭載
バーチャルステージングした写真にはすべて見やすいラベルが付き、元の写真は並べて表示できるよう保存されます。物件説明文は、会員が貼り付ける前にフェアハウジングに関わる表現がチェックされます。
MLS のルールに沿ったバーチャルステージング表示
多くの MLS では、バーチャルステージングした写真の表示と、ステージング前の元写真の併載が求められます。Edensign は、プログラム内のすべての会員アカウントにこれらを初期設定します。
- ステージングしたすべての画像に「Virtually Staged」ラベル。位置と文言は自由に設定
- ステージング版ごとに元写真も書き出し、ペアがわかるファイル名に
- ステージングで変わるのは家具とインテリアだけ
- 画像サイズと形式は MLS の写真仕様に合わせて書き出し

Virtually StagedMLS 会員特典プログラムの仕組み
数週間で会員向けに開始できます。スタッフが運用する新しいソフトウェアは必要ありません。
- 01
プログラムを選ぶ
会員割引、協会一括ライセンス、MLS 連携から選択。料金は加入者数に応じて変わります。
- 02
共同ブランドのページを公開
会員は、協会のロゴとルールを載せたランディングページから、SSO または会員コードでサインインします。
- 03
会員が物件掲載に活用
エージェントは自分の写真から、ステージング、補正、価格設定、物件説明文の作成まで行います。表示ラベルは自動で付きます。
- 04
利用状況を把握
プログラムのダッシュボードで、アクティブ会員数、処理した写真数、作成したレポート数を事務所ごとに確認できます。
すべての会員に含まれる AI 不動産ツール
新しい物件掲載に必要な写真、価格、文章の作業を、ひとつのログインでカバーします。
マルチアングル・バーチャルステージング
同じ部屋の写真をまとめてステージングし、どの角度から見ても家具がそろいます。
詳しく見る →3D バーチャルステージング
普通の物件写真に 3D 家具を配置して調整できます。
詳しく見る →すべての写真ツール
昼から夕景、片付け、家具の編集、空と芝生の置き換え、写真補正、バーチャルリノベーションなど、ひとつのワークスペースで。
すべてのツールを見る →AI CMA と比較物件
受託面談に向けた比較成約事例と推奨売出価格帯。
詳しく見る →MLS 対応の物件説明文
写真と周辺データから書いた物件説明文を、そのまま貼り付けられます。
詳しく見る →2D から 3D の間取り図
平面の間取り図を、買い手がひと目でわかる 3D ビューに。
詳しく見る →会員に Edensign を提供する 3 つの方法
まずは割引から始め、利用が広がったらライセンスや連携へ。
会員割引
協会の費用負担なし会員は協会の会員特典ページから割引プランを利用できます。登録、請求、サポートは Edensign が対応します。
- Pro・Premium プランの割引
- 共同ブランドのランディングページ
- 月次の利用レポート
協会一括ライセンス
会員数に応じた料金すべての会員の会費に Edensign アカウントが含まれ、写真クレジットと物件レポートは協会全体で共有されます。
- すべての会員に付帯
- SSO または会員コードでサインイン
- 事務所別の利用ダッシュボード
- 会員向けトレーニングウェビナー
MLS 連携
MLS 運営者向け会員は物件入力画面からバーチャルステージングと写真編集を開けます。編集した写真は元写真を添付した状態で物件に戻ります。
- 物件入力画面から起動
- ステージング・写真編集 API
- 書き出し時に表示ラベルを適用
- 専任の技術サポート
MLS・協会からよくある質問
ほとんどの MLS では、表示があり、物件の状態を隠したり偽ったりしない限り、バーチャルステージングした写真が認められています。多くの MLS では、ステージング前の元写真をステージング版と並べて掲載することも求められます。Edensign はステージングしたすべての写真に表示ラベルを付け、元写真も一緒に書き出すので、会員はこれらのルールを守れます。
ステージングした画像にはすべて、見やすい「Virtually Staged」ラベルが付きます。協会または MLS が文言、サイズ、位置を一度決めれば、プログラム内のすべての会員アカウントに適用されます。
はい。協会は費用負担なしで Edensign を会員割引として掲載することも、協会一括ライセンスですべての会員に提供することもできます。どちらにも共同ブランドの登録ページが付きます。
MLS 運営者は Edensign API を使って、物件入力の流れにバーチャルステージングと写真編集を組み込めます。編集した写真は元写真を添付した状態で物件に戻ります。お使いの MLS ベンダーについてはお問い合わせください。
会員割引プログラムは協会の費用負担がありません。ライセンスと連携の料金は会員数または加入者数によって決まります。お見積もりはパートナーシップチームにご相談ください。
はい。プログラムのダッシュボードで、アクティブ会員数、ステージング・補正した写真数、作成した物件レポート数を、事務所や理事会ごとに確認できます。
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